“স্থিতিস্থাপক রিয়েল এস্টেট স্পেস কোভিডের প্রথম তরঙ্গের পরে অদক্ষ শ্রম স্থগিত প্রকল্পগুলি স্থানান্তরিত করার পরে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন দেখিয়েছে, জনাব ফিরহাদ হাকিম, মাননীয় মন্ত্রী-ইন-চার্জ, নগর উন্নয়ন এবং পৌর বিষয়ক বিভাগ, আবাসন, পরিবহন এবং মাননীয়। মেয়র, কলকাতা মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন “আনলকিং ভ্যালুস – টাইম টু ট্রান্সফর্ম”-এর উপর CII সম্মেলনে মূল বক্তৃতা দেওয়ার সময় বলেছিলেন – যা আজ কলকাতায় আয়োজিত ব্যবসায় বৃদ্ধির মূল চালকগুলিকে অন্বেষণ করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷ সম্মেলনে বক্তৃতাকালে, জনাব হাকিম বলেন যে রিয়েল এস্টেটের উন্নয়ন “ট্র্যাকে” রয়েছে এবং স্ট্যাম্প ডিউটিতে 2% ছাড় এবং জমি ও সম্পত্তির সার্কেল রেটে 10% ছাড়ের ক্ষেত্রে সরকারের সহযোগিতা অনুকরণীয়। তিনি আরও বলেন যে কলকাতা মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (কেএমসি) উচ্চতর ফ্লোর এরিয়া রেশিও (এফএআর), এনওসি ইস্যু করার ন্যূনতম সময়, অনলাইনে প্ল্যান জমা দেওয়া ইত্যাদির ক্ষেত্রে সহায়তা বাড়িয়েছে এবং ইজ অফ ডুয়িং বিজনেস মডেলকে মসৃণ করা হয়েছে কেএমসি। মাননীয় মন্ত্রীর মতে কমন অ্যাপ্লিকেশান ফর্ম (CAF), নির্মাণের অনুমতি, অন্যদের মধ্যে পরিকল্পনার ছাড়পত্র অর্জন সহজ করতে সাহায্য করেছে। ফিরহাদ হাকিম এ বিষয়েও বিস্তৃতভাবে কথা বলেছেন যে WBHIDCO সম্পত্তি স্বচ্ছভাবে নিষ্পত্তি করার জন্য এবং এটি থেকে সর্বাধিক সম্ভাব্য মূল্য পাওয়ার জন্য নোডাল সংস্থা। মাননীয় মন্ত্রী-ইন-চার্জ, নগর উন্নয়ন ও পৌর বিষয়ক বিভাগ, আবাসন, পরিবহন এবং মাননীয় মেয়র, কলকাতা মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন যোগ করেছেন যে পশ্চিমবঙ্গ সরকার 2011 সালের পরে 505টি নতুন MSME ক্লাস্টার স্থাপন করেছে। তিনি যোগ করেছেন যে আদানি গ্রুপ সিলিকন ভ্যালি হাবে 51 একর জমিতে একটি হাইপারস্কেল ডেটা সেন্টার স্থাপন করতে সম্মত হয়েছে এবং কলকাতায় চামড়া শিল্পের দ্রুত বৃদ্ধির বিষয়েও আশা প্রকাশ করেছে যেখানে আগামী পাঁচ বছরে প্রায় 5 লক্ষ কর্মসংস্থানের প্রত্যাশিত। তিনি আরও বলেছিলেন যে বানতলার জন্য ভূমি ব্যবহার ও উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ পরিকল্পনা (LUDCP) যদি কার্যকর করা হয়, তবে সেই এলাকায় উল্লেখযোগ্য নগর বৃদ্ধি দেখতে পাবে।
মিঃ দেবাশীষ সেন, চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক, HIDCO, রাষ্ট্রীয় সম্পদের মূল্য আনলক করার পরিকল্পনা উপস্থাপন করেছেন যেখানে তিনি নিউটাউনের ফিনটেক হাবে উল্লেখযোগ্য FAR সম্পর্কে কথা বলেছেন এবং প্রস্তাবিত উল্লম্ব শহর, আন্তঃরাজ্য বাস টার্মিনাস এবং হালকা রেল ট্রানজিটের ধারণাগুলি বিশদভাবে বর্ণনা করেছেন। তিনি আলিপুর এলাকা উন্নয়ন প্রকল্পের কথাও বলেছেন। মিঃ সেন বলেছেন যে পশ্চিমবঙ্গ সরকার কলকাতার পাশাপাশি পশ্চিমবঙ্গের অন্যান্য অংশে জমির পার্সেলগুলি নগদীকরণের প্রক্রিয়া শুরু করেছে। নগদীকরণের জন্য চিহ্নিত কিছু জমির পার্সেল হল আলিপুর জেল কমপ্লেক্সের সম্পত্তি, আইটিসি-র পিছনে জমির পার্সেল, নিউটাউনে কিছু জমির পার্সেল এবং সম্পত্তি, তিনি যোগ করেছেন।
এই অনুষ্ঠানে বক্তৃতা করতে গিয়ে, পশ্চিমবঙ্গের মাননীয় মুখ্যমন্ত্রীর প্রধান উপদেষ্টা মিঃ আলাপন বন্দ্যোপাধ্যায় বলেছেন যে আরও স্বচ্ছতা, বিশ্বাসযোগ্যতা এবং জৈবতার জন্য সম্ভাব্য দরদাতাদের সাথে জমি, সম্পত্তি কেনা, অধিগ্রহণের সমস্ত শর্ত পূর্ব আলোচনা করা অপরিহার্য। তিনি জোর দিয়েছিলেন যে সম্পদের ফ্রিহোল্ড স্থানান্তর অপব্যবহারের সুযোগ থাকতে পারে এবং সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের মধ্যে সম্মতিমূলক প্রাক-আলোচনার প্রয়োজন। মিঃ বন্দ্যোপাধ্যায় আরও বলেছিলেন যে শর্তগুলিকে নিরবিচ্ছিন্ন করা সম্পদের তালা খোলা সহজ করবে।
প্রথম অধিবেশন মডারেটিং – রাষ্ট্রীয় সম্পদের moentisation, মি. সুশীল মোহতা, চেয়ারম্যান, মেরলিন গ্রুপ, এবং প্রেসিডেন্ট, ক্রেডাই ওয়েস্ট বেঙ্গল এবং চেয়ারম্যান, দ্য টাস্ক ফোর্স অন হাউজিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন, 2021-22, CII, ইস্ট বলেছেন, “মহামারী পরবর্তী সময় জীবনের প্রতিটি ক্ষেত্রে একটি ত্বরান্বিত আন্দোলনের সাক্ষী হয়েছে। CII ইস্টের সম্মেলনের প্রথম অধিবেশনে সরকারী সংস্থাগুলির সাথে উপলব্ধ বিভিন্ন ল্যান্ড ব্যাঙ্কের সুযোগগুলি প্রজেক্টে সহায়তা করেছে৷
শ্রীরাম প্রপার্টিজের সিএমডি মিঃ এন মুরালি এবং প্যানেল আলোচনায় ইনডোস্পেস ক্যাপিটাল অ্যাডভাইজারদের এমডি ইনভেস্টমেন্টস এবং মিঃ ধীরজ আগরওয়াল কলকাতায় ব্যবসা করার সহজতা এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য যে ইকোসিস্টেম তৈরি করা হয়েছে সে সম্পর্কে কথা বলেছেন। তাদের মতে, কলকাতার এই ভূগোলের জন্য বিশাল সম্ভাবনা রয়েছে এবং যদি শহুরে জমির সিলিং অ্যাক্ট এবং ডাবল রেজিস্ট্রেশনের মতো কয়েকটি সমস্যা সমাধান করা যায় তবে এটি উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগের জন্য একটি প্রতিশ্রুতিশীল শহর হবে।
আরও পড়ুন- সাম্প্রদায়িক হিংসার সব মামলা থেকে রেহাই, সুপ্রিম কোর্টে বড় স্বস্তি যোগীর
EoDB-এর অধিবেশনে সরকারের বিভিন্ন বিভাগ এবং বিশেষ করে পরিবেশ অধিদপ্তর কর্তৃক দ্রুত ট্র্যাক পদ্ধতিতে অনুমোদনের নিষ্পত্তি, সমস্যাগুলি বোঝার জন্য স্টেকহোল্ডারের সাথে নিয়মিত পরামর্শ এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় প্রয়োজনীয় পরিবর্তন আনার জন্য উদ্যোগের বিষয়ে আলোচনা করা হয়েছে। বক্তারা কেএমসি ট্যাক্সেশন সিস্টেম নিয়েও আলোচনা করেছেন – ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট সিস্টেমের অসঙ্গতিগুলি বোঝা যাচ্ছে এবং প্রক্রিয়াধীন রয়েছে। সম্পদের মূল্য বৃদ্ধিতে ESG-এর ভূমিকা নিয়ে একটি অধিবেশনও ছিল
মার্লিন গ্রুপের চেয়ারম্যান মিঃ সুশীল মোহতার সভাপতিত্বে এই উদ্যোগটি শিল্প বিশেষজ্ঞ, রাজ্য সরকারের মূল সিদ্ধান্ত গ্রহণকারী, শীর্ষস্থানীয় বৈশ্বিক পরামর্শদাতা এবং মেজরদের একত্রিত করেছে।
